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房地产专家透露墨尔本郊区将于2019年起飞

2020-04-19 12:52:34来源:

诺埃尔·瑞安(Noel Ryan)和他的搭档朗达·里哈内(Rhonda Leehane)已将他在Keilor East的房屋挂牌上市,该房屋被realestate.com.au命名为买家需求在2018年末增长最快的郊区之一。图片:莎拉·马特雷(Sarah Matray)

预计今年将起飞的房屋市场之一是聚集在墨尔本机场周围和城市边缘的郊区。

预计到2019年墨尔本仍将是买家市场,但专家表示,去年价格下跌的地区的卖家可能会遭遇第二风。

维多利亚州房地产协会(Victoria Real Estate Institute of Victoria)选择了远郊郊区的库维鲁普(Koo Wee Rup)(CBD东南63公里),惠特尔西(Whittlesea)(东北40 km),森伯里(Sunbury)(西北42 km),北克兰本(Cranbourne)(东南39 km),米克勒姆(Mickleham)(北32 km)和温德姆谷(Wyndham Vale)(31 km)西南市场)在今年表现出色的市场之中。

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19 Dwyer Court在Koo Wee Rup的价格预期在$ 830,000- $ 850,000,预计到2019年将是一个热门市场。

REIV高级副总裁利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示,他们负担得起的房价中位数(在485,000美元至611,000美元之间)确保了他们有增长空间,并使其成为受到低于75万美元的印花税减免的首次购房者的目标。

草甸高地(Meadow Heights)(中位数572,500美元),拉弗顿(Laverton)(606,000美元)和卡罗琳·斯普林斯(Caroline Springs)(646,500美元)也可以这样说。

她说,其中一些郊区的增长证书已经在2018年得到证明,REIV在Whittlesea,Meadow Heights,Koo Wee Rup,Wyndham Vale,Cranbourne North和Sunbury录得两位数增长。

6 Harcombe Drive在Sunbury出售,价格在$ 595,000- $ 650,000之间。

格林维尔($ 760,000)完善了REIVs 2019郊区,值得一提的是,基础设施的改善和拍卖市场也被考虑在内。

Realestate.com.au在买家需求增加的推动下提名了附近的Airport West,Tullamarine,Keilor East和Pascoe Vale South。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,这些邮政编码-以及Highett,Aberfeldie和Burnside Heights-在2018年最后一个季度在该网站上的每个列表的浏览量均大幅增加。

她说,这表明“活动活跃”,并且历史上是“价格增长远好于全市平均水平的先兆”。

Airport West-1/57 King St的要价为$ 569,000-在2018年末,在线买家需求增加。

巴里植物集团首席执行官迈克·麦卡锡(Mike McCarthy)预计,去年价格下跌10-15%的中部和外围地区将对买家更具吸引力。

他说:“他们会认为,这代表着7万至10万美元,这是一个不错的折扣。”

“您可能需要此(更大的存款),并且目前存在放贷限制。”

纳尔逊·亚历山大合伙人马克·贾尔迪纳说,价格降到“更合理的水平”是造成西机场和基勒尔东部需求上升的部分原因。

到处都是公共交通,高速公路,机场和包括Penleigh和Essendon语法,St Bernards学院和St Columbas学院在内的私立学校在内的无障碍环境也将在2019年提升市场。

Ryan先生正在出售产品,以便与Leehane女士进行大改变,他的15年住所希望获得92万澳元的价格。图片:莎拉·马特雷(Sarah Matray)

Giardina先生说,考虑在该地区挂牌的房主的价格必须“具有竞争力和现实性”,才能最大程度地利用买家的兴趣。

诺埃尔·瑞安(Noel Ryan)希望通过出售他在Keilor East的15年住宅来开始新的一年,以进行一次大变身。

他说,与附近的埃森登市相比,郊区的便利设施和可负担性首先吸引他去了位于克拉克斯路46号的四卧室砖房,要价为92万澳元。

samantha.landy@news.com.au

将于2019年观看

维多利亚房地产研究所选择:

卡罗琳温泉

北克蓝本

格林维尔

古维·鲁普

拉弗顿

梅多高地

米克勒姆

森伯里

惠特尔西

温德姆谷酒店

Realestate.com.au推荐(需求增长最大的*):

机场西

海耶特

塔拉马林

东基勒

帕斯科维尔谷南部

阿伯费尔迪

伯恩赛德高地

大量

海德堡西

利利代尔

*基于2018年最后三个月每个列表的观看次数