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买家疯狂前往西郊

2020-04-03 11:52:31来源:

布里斯班西部郊区已成为城市房价增长的佼佼者。

伊普斯威奇市议会区域的Karalee-Barellan Point的住房价格年度变化最大,在截至4月的12个月中增长了6.7%。

这栋三居室房屋坐落在一个2507平方米的巨大地块上,市场上售价为549,000美元,甚至这个价格还可以商量

布里斯班市议会辖区的Karana Downs只是一个郊区,其增长率为6.4%,在该市前五名中排名第二。

根据房地产数据公司CoreLogic的数据,排名前五位的是布鲁克斯-肯莫尔山(布里斯班),伊普斯维奇-北部(伊普斯维奇)和里弗希尔斯(布里斯班)。

这位在北伊普斯威奇Canning St 25号的老太太可能以375,000美元的价格属于您

房屋价值增长的前五名郊区全部位于西部郊区,并录得增长率在5%(里弗希尔斯)至6.7%(Karalee-Barellan Point)之间。

表现最好的郊区的房屋中位价从307,500元(北伊普斯威奇)到110万元(布鲁克菲尔德)不等,Barellan Point,Karana Downs和Riverhills的房价比大布里斯班的房屋中位价531,000元便宜。

CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示,大布里斯班地区的整体住宅价格在过去一年中小幅下降,下降了1.9%。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher

研究表明,相比之下,悉尼和墨尔本的房价分别下降了10.9%和10%。

奥利弗·休姆(Oliver Hume)国家研究负责人乔治·布吉斯(George Bougias)表示,昆士兰州东南部乃至整个昆士兰州具有增长的所有基本要素。

乔治·布迪亚斯(George Boudias)来自奥利弗·休姆(Oliver Hume)

他说,总体而言,西部走廊提供了负担得起的价格和更高的性价比(每平方米价格),这对于家庭和首次购房者来说是有吸引力的质量。

他说:“它的基数也较低。”他预测,该地区很可能会成为澳大利亚土地销售和经济增长方面表现最好的地区之一。

该地区已经成为开发商建造新住宅区的热点。

在西部走廊经营了30年的雷·怀特·伊普斯维奇(Ray White Ipswich)经纪人艾丹·威尔斯(Aidan Wales)表示,公共交通和基础设施的改善是该地区增长的原因。

他说,该地区“非常是一个业主居住市场”。

在CoreLogic分析的地区中,只有布里斯班,阿德莱德,珀斯,霍巴特和堪培拉产生了五个增长强劲的郊区。

相比之下,悉尼和墨尔本只有两个成长中的郊区,其他三个表现最好的郊区的房价都在下降。

位于布里斯班一百万美元郊区的这栋房子,位于布鲁克菲尔德的威斯敏斯特法院12号,是相对便宜的选择,卖家寻求的报价超过895,000美元

甚至在其886平方米的地块上都有一个游泳池。

悉尼地区表现最好的地区是蓝山山脉-北部(上升1.1%)和温特沃斯瀑布(0.1%),而墨尔本仅增长2.2宠物仙,其次是布雷赛德,增长0.5%。

伊普斯维奇(Epswich)的未注明日期的航拍图像,是蓬勃发展的西部走廊的一部分

但是,布里斯班还不能完全避免全国房屋价格的下跌,这在南部首府最为明显。

还确定了房屋价格年度跌幅最大的五个城市,其中卡罗尔公园(伊普斯维奇)的跌幅最大,下降了19%。

排在前五位的是库珀平原(-9.2%),鹰园-平肯巴(-9.1%),洛根中心(-8.9%)和无花果树口袋,下降了8.6%。

库舍尔先生说,房价跌幅最大的布里斯班地区变化更大,其中一些重点是住宅和工业用地混合使用的地区。